El propietario acuerda el precio. Entonces usted le paga una suma de dinero extra todos los meses, además del alquiler.
Pero después de pagar mucho dinero, usted podría descubrir que no tiene un crédito suficientemente bueno para comprar la casa.
Los propietarios deshonestos también podrían imponerle dificultades para que sea demasiado difícil comprar la casa.
Usted podría perder todo el dinero que haya pagado. Alquilar con opción a compra no es una buena idea.
En lugar de optar por un alquiler con opción a compra, considere ahorrar su dinero extra. Y use sus ahorros para comprar una casa más adelante.
Alquiler
Usted alquila un apartamento o una casa cuando le paga dinero todos los meses al dueño para vivir allí.
El dinero que usted paga se llama alquiler o renta.
Un contrato de arrendamiento o alquiler es un contrato que usted firma para alquilar un apartamento o una casa.
Un contrato de alquiler dice:
- Cuánto pagará de alquiler y cuándo lo pagará.
- Cuánto tiempo alquilará el apartamento o la casa.
- Qué sucede si no paga en la fecha establecida.
- Las reglas que usted debe cumplir.
- Otros costos que usted tiene que pagar.
En el contrato se indicará si los costos de los servicios públicos están incluidos en su alquiler.
Si están incluidos los servicios como la calefacción y el agua, el dueño de la propiedad pagará esas facturas.
Si los servicios no están incluidos en su alquiler, usted debe pagar esas facturas. Los servicios públicos pueden ser caros.
Duración
Los contratos de alquiler pueden durar un año o más.
Si usted no tiene planes de quedarse en el apartamento o casa durante un año, busque un alquiler de corto plazo o por mes.
Si se muda antes de la fecha de finalización de su contrato de alquiler, se considera que usted incumplió el contrato. Usted podría tener que pagar una suma de dinero extra.
Lea su contrato de alquiler para ver cuánto dinero tendrá que pagar si se muda antes que termine el período del contrato de alquiler.
Depósito de garantía
Un depósito de garantía es una suma de dinero extra que usted paga una única vez cuando alquila un apartamento o una casa.
El depósito de garantía no forma parte del alquiler que paga todos los meses. El depósito de garantía podría ser igual al monto de un mes de alquiler.
Al dueño del apartamento o de la casa se le llama propietario.
El propietario se queda con su depósito de garantía hasta que usted desocupe la propiedad. La mayoría de las veces, cuando usted desocupa la propiedad, recupera su depósito.
Pero podría no recuperar su depósito de garantía si usted:
- Causa algún daño en el apartamento o casa.
- Se va antes que finalice el contrato de alquiler.
En la mayoría de los estados hay leyes que establecen la cantidad de dinero que le puede cobrar un propietario como depósito de garantía.
También hay leyes que establecen en qué casos el propietario puede quedarse con su depósito de garantía.
Por ejemplo, si usted se muda antes de que termine el contrato, podría recuperar su depósito si el dueño encuentra quien lo remplace.
¿Qué se necesita para alquilar?
Cuando usted presenta una solicitud para alquilar un apartamento o una casa, necesitará:
- Información sobre su empleador y sus ingresos.
- Una identificación, por ejemplo, una licencia de conducir, para hacer una verificación de crédito o de antecedentes.
- Información sobre los lugares donde vivió antes.
- También podría necesitar dinero para pagar:
- Su primer mes de alquiler.
- Un depósito de garantía.
- Un monto extra de alquiler si tiene un mal historial de crédito.
- Depósitos para la electricidad, calefacción, agua u otros servicios públicos.
- Una revisión de crédito o de antecedentes.
Historial de crédito para alquilar
Por lo general, los propietarios verifican su crédito para ver si usted paga sus facturas en fecha.
Si su historial de crédito no es bueno, o si usted no paga sus facturas en fecha, algunos propietarios podrían no alquilarle la vivienda o podrían pedirle que pague más alquiler por adelantado.
En la mayoría de los estados o ciudades hay una ley que establece que un propietario de una vivienda en alquiler debe proveer agua caliente y hacer ciertas reparaciones.
Alquiler subsidiado
Algunos propietarios de apartamentos ofrecen alquileres más bajos para la gente que no tiene mucho dinero.
Puede buscar apartamentos subsidiados en el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU en espanol.hud.gov.
Hay vales para viviendas públicas y opciones de vivienda, también llamados vales de la Sección 8 disponibles para:
- Familias sin mucho dinero.
- Personas de edad avanzada.
- Personas con discapacidades.
Puede haber una larga lista de espera para estos programas. Hable con su Agencia de Vivienda Pública local.
Lea el contrato de alquiler antes de firmarlo. Cuando usted firma un contrato de alquiler, acepta hacer lo que dice.
Tal vez no comprenda todo lo que dice el contrato de alquiler. Busque una persona de confianza para que lo ayude a leer el contrato de alquiler.
El propietario podría hacerle promesas. Verifique que estén escritas en el contrato de alquiler. Después de firmar el contrato de alquiler, consiga una copia y guárdela.
Reclamos
Averigüe cuáles son sus derechos como inquilino*. Visite hud.gov y seleccione “Find Rental Assistance.”
Busque un servicio de asistencia legal de bajo costo o gratuito*. Visite lsc.gov e ingrese su estado bajo la sección “Find Legal Aid.”
Hable con su agencia local de asesoramiento de vivienda*. Visite hud.gov y seleccione “Find Rental Assistance.
El propietario de una vivienda no puede cambiar las condiciones del contrato de alquiler o negarse a alquilarle una vivienda debido a su raza, color, nacionalidad, religión, género o estatus familiar. Eso sería considerado un acto de discriminación.
Usted puede presentar una queja por discriminación de vivienda ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD). Llame al 1-800- 669-9777 o vaya a espanol.hud.gov.
Adicionalmente les compartimos, una de las opciones para seguro de casas.
Home Title LockBrindamos el siguiente informe a fin de que tome las mejores medidas y decisiones económicas.
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